Подготовка на Фотоволтаичен парк, до разрешително за строеж. Доходност 16.2%

След големият интерес към ВЕИ проектите, бъдещите перспективи и средствата, които са предвидени за тях в Плана за Възстановяване съвсем логично подбрахме още един сравнително малък инвестиционен проект в тази област, който лесно може да бъде продаден с добра възвръщаемост. Проекта ще бъде продаден или развит след като се извършат всички необходими процедури, съгласувания с институции, оценки и документи до фаза получаване на разрешително за строеж.

Покупка на земя и подготовката й за ВЕИ проект, фиксирана доходност от 16.2%

Нов инвестиционен проект, който включва покупката на земя, подготовката и за ВЕИ проект ( фотоволтаична централа) за производство на ел. енергия.
Подготовката включва, промяна на статута на земята, изготвяне на всички нужни прокти, документация, искания и разрешителни за инсталиране на ВЕИ оборудване, съгласуване и продажбата му след издаване на разрешение за строеж.

Терените са с обща площ 6-9 декара и се намират в урбанизирана територия в с. Бояна, с. Г.Колев и с. Овчага, област Варна.

Предстоящият проект е с подписан предварителен договор за изкупуването му след направените подобрения и промени, предавайки му голяма добавена стойност като инвестиционен проект със всички разрешителни и договори за строителство на ВЕИ. Терените могат да бъдат или в трите села изброени по-горе или само в едно, в зависимост от условията за присъединяване към електрическата мрежа.

Договорът за покупката на целия проект със земята от друга компания е след 12 месеца от дата на стартирането на проекта. Предоставената доходност за всеки един, който инвестира в проекта е 16.2 % , доходност за целия срок на проекта - 14 месеца.

Зелената сделка на Евопейският съюз (ЕС) и Планът за възстановяване и устойчивост на България, който ще бъде представен пред Евопейската комисия (ЕК) , предвиждат в следващите години да бъдат инвестирани милиарди евро във ВЕИ проекти в нашата страна. Разрастването на военните действия в Украйна ще доведат до все по-големи икономически санкции срещу Русия включително и до минимизиране на вноса на петрол и газ. Това неминуемо ще ускори прехода към чиста енергия и най-вече към слънчева енергия в един свят на по-скъп ток.

Представения от нас проект следва тенденциите за повишено търсене на терени с необходими документи за изграждане на ВЕИ мощности за производство на ел. енергия, което води до по-голяма рентабилност за нашите клиенти.

Проектът е с обвързващ договор след 12 месеца за изкупуването му от стратегически инвеститор, профелиран в бизнеса с ВЕИ, и с фиксирана годишна доходност от 16.2% за нашите инвеститори, без изпълнението на строителни работи.

Теренът, който е включен в проекта е атрактивен, урбанизиран и ще се отреди за специално ползване за ВЕИ, но без изграждането на ВЕИ инсталация. Подобряването, специализираните мероприятия, разрешителните, документацията и договорите ще доведат до исканата доходност от инвеститорите.

Тeрените, които са разположени в зоната ни на интерес се намират в област Варна, с Овчага, с. Бояна и с. Генерал Колев , урбанизирани с много добра локация

Компанията, инициатор на проекта има сключен договор за обратно изкупуването на целият проект след извършването на всички необходими дейности за промяна на статута на терена и всички разрешителни за Фотоволтаична електро централа.

Нaправено е проучване за дейностите, които трябва да се извършат, тяхната последователност и начин на изпълнение.

Сключен е предварителен договор за консултации с компания с предмет на дейност изграждане на ВЕи системи и съоражения.

Терените за проекта са локализирани, проведени са преговори за покупката им и направени предварителни проучвания за възможностите за предприсъединяване на бъдещите мощности.

Предимства на планираната инвестиция:

Фиксирана доходност за срока на целият проект от 16.2%, много над банковите депозити.
Инвестиция в земя и промяна на предназначението й плюс поредица от нормативни действия с цел подготовката й за ВЕИ съоръжения
С договор за покупката на терена след 12 месеца с доходност реална 16.2%
Инвестирането в проекта става он-лайн
Сектора е изключително рентабилен, след така наречената "зелена сделка" на Европа.

Очаквана доходност от проекта:

Тип на инвестицията: дългово финансиране
Минимална инвестиция : € 2000
Необходим капитал за финансиране: € 25 000
Очаквана продажна цена: € 35 000

Параметри на терена:

Площ: над 7000 кв.метра

Фаза: урбанизирана територия

Локация: село Искър, с. Овчага, с. Бояна

Документи:

Основен Информационен документ за инвестицията - тук

Необходим капитал за финансиране	€25000
Очаквана продажна цена	€35000
Минимална инвестиция	€2000
Разходи за придобиване на терен	€17500
Други разходи	€4000

Финансиране на проекта към момента	100%
IBAN (лв)	BG07STSA93000021569757

Разход за покупка на недвижим имот	€5000
Счетоводни разходи	€500
Държавни и общински такси	€3000

Такса за публикуване в Spotfinance	6%
Общо прогнозируеми разходи	€25000
Очакван приход от реализацията	€35000
Очаквана печалба	€10000
Възвръщаемост на инвеститорите	16%

Споти Файнънс АД уведомява всички инвеститори, че заложените цели и предварително зададените времеви и проектни действия се изпълняват в срок.

С набраните средства по проекта са закупени поземлени имоти в регулация в границите на с. Бояна (3.3 декара, къща с двор) област Варна, с. Г.Колево (4.5 декара – 3 имота съседни с къща и селскостопански постройки) област Варна и с. Овчага (2.3 декара, къща с двор) област Варна

След закупуването са извършени всички проектни действия необходими за подготовката им за съответствие с изискванията на ЕРП Север ЕАД за потенциални Фотоволтаични паркове, а именно:

Изготвянето на идейни проекти неразделна част от документацията за входиране на искане за условия за присъединяване на ФЕЦ към мрежата на ЕРП Север;

Ел. Проект за Фотоволтаична централа в горепосочените имоти, част от инвестиционния проект;

Подадени искания за условия за присъединяване на ФЕЦ

След процедурата за съгласуване на условията за присъединяване и със държавния енергиен оператор ЕСО ЕАД и получените становища е започната процедурата по изготвяне на проектите необходими за разрешително за строеж в съответните общини: Вълчи дол и Община Провадия.

В момента се работи по проектите :

Архитектурна част, конструкции за разрешително за строеж на централите;

Архитектурна част, конструкции БКТП, ПБЗ, Пожарна Безопасност, схема на движение, надзор и озеленяване, Трасиране на връзката

оценка за обезщетение на общината за прекопаване на тротоара по разрешителни за строеж на външните връзки и предприсъединителните съоражения в централите в с. Генрал Колево и Бояна, а за с. Овчага очакваме становище до 10 май.

Пазарната обстановка около цената на електроенергията се успокоява, но остава над предварителните очаквания при започването на проекта, което подкрепя успешния край на проекта. Предварително заложените буфери за обезпечаване на проекта няма да се използват, защото търсенето на подобни проекти е много по-високо от очакванията ни.

Слаби страни: високите цени на електроенергията доведоха до по-голям интерес в сектора, което забавя обработване на документациите в ЕРП Север и ЕСО ЕАД. С цел ускоряване на процедурите са подадени няколко жалби, след които има ускоряване на процедурата по изготвяне на становища и съгласуване.

Бюджетът на проектите се запазва същия, като няма регистриране на повишаване на разходите, въпреки по-високата инфлация.

Времевите таргети се запазват като предварително заложените и очакванията проекта да завърши в срок.

Подготовка на Фотоволтаичен парк, до разрешително за строеж. Доходност 16.2%

16.2%

14 мес.

Абонирай се

Бързи действия

Контакти

Последвайте ни

Етап	изцяло финансиран
Тип на инвестицията	дългово финансиране
Минимална инвестиция	€ 2000
Необходим капитал за финансиране	€ 25000
Очаквана продажна цена	€ 35000