Парцел в София район Панчарево, подготовка за строителство, фиксирана доходност 15.8%

Парцел в София район Панчарево, подготовка за строителство – фиксирана доходност 15.8%

15.8%

възвращаемост

14 мес.

изпълнение
Парцел в София район Панчарево, подготовка за строителство, фиксирана доходност 15.8%
Парцел в София район Панчарево, подготовка за строителство, фиксирана доходност 15.8%
Парцел в София район Панчарево, подготовка за строителство, фиксирана доходност 15.8%
Придобиване на имот, промяна на статут и изготвяне на всички документи за строителство.

Локация: района на Панчарево, София

Нов инвестиционен проект, който включва придобиването на имот , който е част от по-голям терен, промяна на статут, подготовката и изготвяне на всички необходими документи за строителство на затворен жилищен комплекс с обща площ на по-големият парцел 8 декара.

Теренът е част от по-голям имот, на който ще се изгради затворен комплекс разположен в  района на Панчарево – перспективна локация, която ще се развива с бързи темпове в отговор на все по-нарастващото желание на повече пространство, съчетано с красива природа и бърз достъп до града.

Проектът дава възможност за развитието на голям затворен комплекс от 8 декара, което го прави изключително атрактивен. Интересът към него е голям и вече има договор от компания за обратното му изкупуване след 14 месеца на стойност гарантираща високата доходност на инвеститорите в него.

Затвореният комплекс ще включва: Многофамилни(апартаменти) и еднофамилни(къщи) жилищни сгради, фитнес, рехабилитационен център със SPA и ресторант,  голяма градина за отдих, алеи, подземни гаражи и детска площадка с площ на целия парцел над 8 декара.

Параметри на проекта:

Времетраене на инвестиционния проект в терена: 14 месеца

Доходност – за срока на проекта – 14 месеца: 15.8 %

Обратно изкупуване на проекта след 14 месеца

Инвестиция в терен в чертите на града – голям потенциал за развитие и печалба

Предимство на проекта е, че има договор с капаро за обратното му изкупуване

Изключителна прецизност и висок професионализъм на финасово-анализаторския екип на Споти Файнънс АД. Нашата мисия е да подбираме само инвестиции в атрактивни райони с отлична локация, висока доходност и минимален риск.
 
 
Описание за района:
 
Район Панчарево, София. Мястото съчетава красива природа, спокойствие и тишина и същевременно бърза комуникация с централната градска част
посредством големи пътни артерии като бул. Цариградско шосе и Южната дъга на Околовръстното шосе. Само на 15 минути от центъра на
София и бърз и лесен излаз на Околовръстен път. В непосредствена близост се намира плувен басейн, тенис кортове, хранителни магазини и престижното Англо - американско училище (AAS).

Проектът е с фиксирана доходност, без изпълнение на строително монтажни работи  

Има договор за обратно изкупуваме
 
Предимства на планираната инвестиция: 

  • Фиксирана доходност от 15.8%, много над банковите депозити.
  • Инвестиция в поземлен имот в изключително атрактивен район в София
  • Договорът за обратно изкупуване след 14 месеца дава сигурност на инвеститорите 15.8 %
  • Инвестирането в проекта става он-лайн
 
Очаквана доходност от проекта:

  • Тип на инвестицията:                                      дългово финансиране
  • Минимална инвестиция :                               € 2000
  • Необходим капитал за финансиране:           € 45 000
  • Очаквана продажна цена                              € 58 500
 
Параметри:
  • Срок на проекта:       14 месеца.
  • Плащане на главницата:в края периода, след 14-ия месец
  • Плащане на лихвата: след изтичане на 14 ия месец.
  • Срок: до 15 дни след края на 14 тия месец от датата на сключване на договора.
Необходим капитал за финансиране €45000
Очаквана продажна цена €58500
Минимална инвестиция €2000
Разходи за придобиване на терен €40600
Други разходи €2300
Финансиране на проекта към момента 100%

Разход за покупка на недвижим имот €40600
Такса за публикуване в Spotfinance 5%
Общо прогнозируеми разходи €45000
Очакван приход от реализацията €58500
Очаквана печалба €13500
Възвръщаемост на инвеститорите 16%