Покупка на терен в регулация и ПУП, с фиксирана доходност 13.5%
Покупка на терен в регулация и ПУП
Предлагаме нов инвестиционен проект, който включва покупката на терен за строителство с големина 7,15 декара в регулация, със ПУП и с клауза за продажбата му с договор след 14 месеца с възвръщаемост на инвеститорите в проекта с фиксирана доходност от 13.5%
Проектът е с обвързващ договор след 14 месеца за изкупуването му, и с фиксирана доходност от 13.5% за тези, които инвестират в него.
Проектът е с фиксирана доходност, няма да има строителство.
Теренът, който е включен в проекта е атрактивен, подходящ за строителство, урбанизиран и ще се подготвя за строителство на затворен комплекс или самостоятелни къщи. Има купувач за него след 14 месеца на цена, гарантираща доходност от 13,6% за сегашните инвеститори.
Тренеът се намира в с. Приселци на разстояние 7 километра от плажната ивица.
Перфектно позиционирано, село Приселци се намира на 15км. от центъра на град Варна, като 9 км от пътя е магистрала. Парцелът, който се включва в проекта е подходящ за строителство на сгради до 10 метра, добре позициониран и със ПУП.
Доброто място с. Приселци, в близост до големият град на сравнително малко разстояние и бързия достъп представлява потенциално добро място за строителство, което прави инвестицията без рискова и с фиксирана доходност, защото има насрещен договор за продажбата му след 13 месеца на цена, която гарантра 13.6% възвръщаемост на инвеститорите, които ще се включат в момента.
За организирането и изпълнението на инвестиционния проект ще бъде създадена проектна компания, която ще бъде собственик на инвестиционния проект, т. e на терена от 7.15 декара. Тази проектна компания ще набира средствата за финансиране на проекта.
Проектната компания има сключен договор за изкупуването на трена на цена гарантираща 13.5% доходност на цената на придобиването му и направените разходи за такси и други подобни.
Проекта има клауза и за удължаването му с още 14 месеца ако всички участници в него желаят това, както и страната сключила договор за покупката му след 14 месеца.
Предимства на планираната инвестиция:
Фиксирана доходност от 13.5%, много над банковите депозити.
Инвестиция в земя в атрактивен район до Варна
С договор за покупката на терена след 14 месеца с доходност 13.5%
Инвестирането в проекта става он-лайн
Очаквана доходност от проекта:
Тип на инвестицията: дългово финансиране
Минимална инвестиция : € 2000
Необходим капитал за финансиране: € 116000
Очаквана продажна цена € 131660
Параметри на терена:
Площ: над 7150 кв.метра
Фаза: ПУП – ПРЗ
Отреждането на територията е Жм – за жилищно нискоетажно строителство с постигнати параметри както следва:
- Плътност за Застрояване :25%
- Кинт: 0.8
- Плътност на усвояване 40%
- Минимално озеленяване :60%
Новообразуваното УПИ има транспортен достъп по новопроектирана улица с ширина на улицата 8 метра
Трайно предназначена територия: Урбанизирана
Начин на трайно ползване: Новозастроен имот за жилищни нужди
| Необходим капитал за финансиране | €116000 |
| Очаквана продажна цена | €131660 |
| Минимална инвестиция | €2000 |
| Разходи за придобиване на терен | €100000 |
| Финансиране на проекта към момента | 100% |
| IBAN (лв) | BG38STSA93000027901941 |
| Счетоводни разходи | €350 |
| Държавни и общински такси | €3700 |
| Такса за публикуване в Spotfinance | 4% |
| Общо прогнозируеми разходи | €16000 |
| Очакван приход от реализацията | €15660 |
| Очаквана печалба | €15660 |
| Възвръщаемост на инвеститорите | 14% |
Инвестиции, инвестиционни идеи
Лични финанси
Финансови консултанти